Конституционный Суд Российской Федерации принял важное постановление № 4-П/2026, которым признал недействующими положения законодательства, которые препятствовали гражданам регистрироваться по месту пребывания в апартаментах — нежилых помещениях, пригодных для проживания.
Решение принято по жалобе жительницы Санкт-Петербурга Виктории Пиуновой. В её обращении речь шла о регистрации по месту пребывания себя, супруга и двух несовершеннолетних детей в апартаментах гостиничного типа, принадлежащих родственнице. Ранее в регистрации было отказано на основании того, что такое помещение имеет статус нежилого, а право регистрации по месту пребывания в нем законодательством не предусмотрено. Суды общей юрисдикции подтвердили отказ.
Конституционный Суд установил, что запрет на регистрацию в апартаментах необоснованно ограничивает право граждан на свободный выбор места пребывания, закреплённое в Конституции РФ, а также право частной собственности, поскольку собственники и пользователи таких помещений не могли полноценно использовать своё имущество для личных и семейных нужд.
Теперь гражданам разрешается оформлять временную регистрацию по месту пребывания в апартаментах аналогично тому, как это происходит для жилых помещений. Суд подчеркнул, что постановление касается именно временной регистрации по месту пребывания и не распространяется на постоянную регистрацию по месту жительства (прописку).
Конституционный Суд также указал на необходимость устранения правового пробела в действующем законодательстве: правительству РФ и федеральному законодателю предложено внести соответствующие изменения, чтобы закрепить новую практику в нормативных правовых актах.
Новое постановление существенно расширяет возможности собственников и проживающих в апартаментах граждан в реализации их конституционных прав и упрощает оформление регистрационного учёта для тех, кто фактически проживает в таких помещениях длительное время.