В Постановлении Арбитражного суда Московской области от 21.02.22 по делу № А40-49105/2021 суд пришел к выводу о необходимости проведения экспертизы. Из общества ООО «ГЕЛИОС – 88» вышли из состава участников Самойлов А.Б. и Жутяев С.Г., у каждого было по 25% в уставном капитале. Так как доля им не была выплачена, они обратились в суд. Суды первой и второй инстанции требования удовлетворили. Но суды не провели экспертизу для определения действительной стоимости долей, ответчик ссылался на необходимость проведения экспертизы, так как объектом была недвижимость.
Суд кассационной инстанции вспомнил постановление Президиума ВАС РФ от 26.05.2009 № 836/09 и согласился с необходимостью. Также судом учтено в п. 16 совместного ПП ВС И ВАС РФ от 09.12.1999 № 90/14 для проведения экспертизы.
Согласно отчету оценщика рыночная стоимость нежилого помещения составляет 35 395 360 руб., на балансе общества учтено по цене 63 100 017 руб., чистые активы- 43 057 343 руб. «Рыночная стоимость принадлежащего обществу нежилого помещения с кадастровым номером 77:05:0009001:1703 составляет 35 395 360 руб., в то время как на балансе общества указанное помещение учтено по цене 63 100 017 руб. Общество указало, что с учетом рыночной стоимости помещения стоимость чистых активов общества по состоянию на 31.12.2019 составляет 43057 343 руб., соответственно, подлежащая выплате каждому из истцов действительная стоимость доли должна составлять 10 764 335 руб. 75 коп. (43 057 343 х 25%)».
Дело было направлено на новое рассмотрение.